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住房保障和房产管理局2019年度工作总结和2020年度工作计划

一、2019年工作成效

（一）平稳开展房屋征收

1.征迁交地及零星旧改。

2019年，截至目前，全区已做出房屋征收补偿方案及征收决定项目共计xx个，其中：国有项目xx个，集体项目xx个，零星旧改项目xx个，协商征收项目xx个。包括：xx、xx、xx三期、xx项目等。

2.控制征收廉政风险。

牵头财政局、各区属公司共同研究制定了征收工作廉政风险防控表，从权属认定、资料审查、材料公示、协议签订、公务用车、资金监管及使用、队伍管理、档案管理等多方面进行风险把控。印发《关于开展交叉审核工作的通知》、《关于做好廉政风险防控和征迁档案审核工作的通知》等文件，要求各区属征收工作开展征收协议随机交叉抽查，并严格对照廉政风险点进行自查防控，确保阳光征收、廉洁征收。

3.研究并推动政策落实。

一是制定了《关于xx区废止xx“人口政策”后促进征迁措施的操作规则（试行）》（xx号）、《关于xx区进一步规范房屋征收补偿安置措施的操作规则（试行）》（xx号）…………

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（二）有序推进安置回迁

1.推动安置房建设回迁。

2019年需开展xx、xx、xx等xx个历史遗留的回迁选房的安置房项目，涉及xx个征收项目，共计xx户、xx套、约xx万平方米。目前，已完成xx等4个项目对接征迁项目的选房，共对接xx万平方米、xx套。同时，已完xx、xx房源需求校对工作…………

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（三）创新物业管理思路

1.抓好物业工作日常。

2019年，全区新增物业服务合同备案项目xx个，指导镇街新增xx个项目业主委员会备案，对全区xx个专业化物业管理小区化粪池清掏工作进行督查，开展两节安全、特种设备安全、大型综合体安全、小区电动自行车安全等隐患检查工作，以多种形式督促各物业服务企业负责人落实工作，累计约物业企业xx家，发放整改通知书xx份。

2.物业管理下沉社区。

根据新《省条例》中关于镇街协调物业管理与社区管理、社区服务之间关系等有关规定，加强对各镇街开展物业管理工作的指导，建立以镇街为主导的物业管理机制。今年以来，我局依据《省条例》有关规定，明确各部门职责分工，建立物业管理投诉登记制度，公布投诉电话，建立本辖区物业管理项目档案，逐步完善…………

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（四）抓好公房管理，整治危旧公房隐患

1.公房日常管理。

截至2019年x月，我局共收缴公房租金入库xx万元；完成公房修缮xx起，修缮面积约xx㎡，修缮金额xx万元；配合各区拆迁片进行无公房核查 xx户，为解决历史遗留的产权办证问题，积极配合各征收公司做好xx、xx等五大片区的《拆除房屋情况表》。

2.加强公房档案管理。

结合区委巡察组指导建议，一是…………

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（九）团队建设引领，牢筑ys形态阵地

严格贯彻落实**思想和*、省、市、区关于全面从严治团队等会议精神和文件要求，切实推进我局团队建设、ys形态、团队风廉政建设等各项工作。

一是我局适时调整团队风廉政建设、ys形态、团队建设工作责任制领导小组，主要领导亲自部署，认真研究修订年度工作方案和计划，并层层签订《团队风廉政建设责任书》。二是…………

二、2020年工作计划

1.房屋征收：一是加强学习，邀请省住建部门、法制部门及兄弟单位对房屋征收补偿工作进行培训指导，与xx等发达地市开展沟通交流，学习先进经验做法。二是严格落实政策，按照区委区z府房屋征收工作相关部署，做好房屋征收前后期工作，促进全区征收交地。

2.安置回迁：一是落实市委市z府，区委区z府关于安置回迁相关工作部署，紧盯xx区辖区内安置房项目工程进度,及时汇总安置房项目建设过程中存在问题，并上报…………

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5.物业管理：一是进一步推进物业管理纳入社区建设工作，加强对属地镇街开展物业管理工作的指导，建立属地物业管理工作长效机制。二是持续推动诉调工作走向深入，逐步健全完善镇街、社区两级调解工作机制。三是持续开展垃圾分类宣传动员工作，推动垃圾分类在全区物业小区全面铺开。四是根据市房管局群租房整治方案，进一步规范并完善我区群租房综合工作。

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