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（仅供学习参考，切勿通篇使用）

对楼宇经济的思考范文（1）

通过积极引进优质企业，严厉打击违法犯罪，积极争取各方资源，努力提高服务功能，全力打…………

x街道地处嘉兴中心城区西北部，区域面积x平方公里，东至京杭古大运河，东南至环城河，南至竹桥港，西至陆家桥港、北至中环北路。街道目前共有七幢…………

从七幢楼宇的入驻情况看：x大厦主楼的入驻主体以电力局下属单位为主，裙楼四楼整层入驻一家英语培训学校，裙楼一楼入驻大统华超市和一家白领午餐点；x商厦入驻主体主要以原洪兴路电子市场的商家为主，大多主体为电…………

目前市、区对楼宇经济考核主要从工作成效和推进工作两大块进行，其中成效方面主要看楼宇入驻率、楼宇注册率、楼宇税收贡献率、重点楼宇培育几个指标；楼宇…………

1、硬件设施不配套。从外部环境上看x街道位于老城区，与新开发的区域相比，马路更狭窄，交通更拥挤，整体环境设施更老旧，这些问题仍然影响着楼宇的发展。从内部环境看辖区七幢楼宇体量均不大，这些楼宇普遍存在设…………

2、产权分散管理存在难度。楼宇在开发商建成之后，直接出售给各个不同的业主，后期的租赁、买卖由各业主再次推向市场。产权的分散，使街道在楼…………

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6、楼宇电表难以实现“一户一表”。目前商务楼宇安装的是总电表，物业企业需要根据业主企业用电量、公摊电费等进行测算，一些业主企业因为自身经营特点，对是否安装峰谷电表等发生了分歧，因此和物业企业产生“摩…………

7、业态雷同或定位不明。不少房产公司或商务楼宇进行招商时出现了“眉毛胡子一把抓”的现象。由于缺乏前期有效的定位和规划，导致后期物业管理出现各种尴尬情况，“有的楼宇出现了餐饮、娱乐、办公、宾馆等不同的业态，最…………

在下一阶段，街道要正视短板，明确差距，找准抓手，落实责任，在“引进优质企业、打击违法犯…………

1、积极引进优质企业。做精做实招商基础工作，将各项信息进行细化并做好动态更新，利用好网站、微信、微博、商会、协会、中介等平台，加大对外宣传力…………

2、严厉打击违法犯罪。积极建立商务楼宇运营（物管）联防责任制，签订风险管控责任书，与各有关部门共同防范打击投资理财领域违法犯罪活动，全面排…………

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6、提升楼宇管理水平。除了业主主体重视管理外，公安、城管等部门也应实现职权下放或前移，为物业管理提供执法保障，并建立多个部门组成的联动…………

关于x楼宇经济发展的思考和建议（2）

在x迎接“三任务”，打造“一平台”的新背景新机遇，在x区十三五收官，十四五规划启动之年，在“拆二建一”和新x区建成之时；如何实现经济“高质…………

楼宇经济对促进地区经济发展、提升城市功能、推进产业转型特别是发展现代服务业具有重要意义。本世纪之初至今，x区演绎了一个精彩的“楼宇故事”，使得楼宇经济成为x经济最重要的标志，高档商务楼宇尤其是大体量成…………

一：x楼宇经济现状及对标分析

（一）历史沿革

x楼宇经济的发端始于上世纪九十年代x路地区开发建设，19xx年建成的梅龙镇广场是本区第一幢外资楼宇。由此开始了本区楼宇经济发展的黄金时代。20xx年交付使用的嘉里中心是本区楼宇经济发展崛起的象征，并在当年成为本市第一幢“亿元楼”。至20xx年金三角（梅龙镇广场、中信泰…………

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（三）对比分析

1、全球对标：香港中环CBD。作为全球金融中心的香港，20xx年度中环的写字楼租金已“贵”绝全球，远超同为国际级城市的纽约和伦敦。香港中环的甲级…………

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4、对标小结：从国际、国内、x对标上来看，x区写字楼存在着租金差异大、税收总量小、单位面积产出稍低、典型楼宇未达顶级等问题。结合x区目前现有写…………

二、x区楼宇经济发展探索

根据现状调研以及对比分析，初步提供以下思路“突破典型高地－夯实发展基底－培育新兴土壤”。

（一）突破典型高地

结合x区“一轴三带”的发展战略，主要以x路为中心，建设x路两侧高端商业集聚带；区域内主要以奢侈品行业（如AP表、利宝德、罗杰维维亚等近x余家），专业服务业（国浩律师事务所、方达律师事务所、毕马威会计…………

…………

（四）小结

三大区域需发挥好自身优势，明确发展重点，在空间上相互呼应、功能上互相联动、形态上各…………

我区未来在发挥招商、育商、稳商的过程中，在产业链、供应链、价值链三大方面，应有重…………

三、x区楼宇经济发展实施手段

在统筹规划，明确定位等指导方向下，楼宇经济仅仅是区域发展的结果，实现高质量、高效能的楼宇经济，是一个不断探索的过程。未来我区域需做好以下…………

（一）落实到基层，联合第三方专业机构，对于区域内企业进行地毯式摸底调研，实现心里有数。

…………

（四）实现于招商，联合第三方专业招商机构，以宣讲、沙龙等方式实现城市招商、产业招商等。

x在奋进！x在前进！沧海横流，浩荡前…………

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【调研报告】推动街道楼宇经济转型发展的思考（4）

“楼宇经济”占地少、耗能低、无污染、效益高，是实现街道转型发展、壮大经济实力的重要载体和有效途径。广文街道虽地处市区中心，区位优势明显，但区域面积较小、土地资源有限、工业企业全部“退城进园”，近年来，街…………

从调研情况看，楼宇经济发展还存在着一些问题和制约因素，一是管理运营有“软肋”。楼宇定位尚不明确，楼宇营销招商方向不精准，措施缺少针对性、灵活性和有效性，重租售、轻产业，重当前、轻长远，产业布局不合理，忽视…………

一是立足实际，统筹谋划，高起点规划建设楼宇。高起点规划、高标准规划建设一批适合不同商务商贸功能的标准楼宇，形成区域内“业态集中、特色鲜明、差异布局”的楼宇经济发展格局，特别要抓住大学生创业孵化中心、山…………

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三是加强领导，完善机制，夯实发展楼宇经济基础工作，形成持续健康发展良好局面。要建立对口联系重点楼宇制度，突出重点、整合资源，建立以发改、经信、住建、商务、统计等部门组成的街道联席会议制度，具体协调处理楼…………

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